Ang upa sa pabahay ay isang katanungan na nag-aalala sa parehong mga lumipat na sa Amerika at sa mga nagpaplano pa ring lumipat doon para sa permanenteng paninirahan. Paano nangyayari ang lahat, kung paano makahanap ng pinakamahusay na pagpipilian, paano ka makatipid ng pera at paano ka magtatapos ng isang kontrata?
Magkano ang isang apartment sa Amerika
Kapaki-pakinabang upang matukoy ang badyet, sapagkat kung hindi man hindi ka makatiyak na talagang nagrenta ka ng isang kapaki-pakinabang na pagpipilian at hindi nag-overpay. Ang Craigslist (Craigslist.org) ay napaka-ugma para sa pagtantya sa tinatayang gastos ng mga apartment ng uri na kailangan mo.
Rent mula sa isang pribadong may-ari
Ang mga lilipat lamang sa Amerika ay maaaring umasa sa pag-upa ng isang apartment lamang mula sa isang pribadong landlord. Tinawag itong landlord. Bago umarkila sa iyo ng isang apartment, susuriin ng may-ari upang malaman kung mayroon kang anumang mga krimen. May karapatan din siyang humiling ng iyong kasaysayan ng kredito at kasaysayan ng pag-upa, ngunit malamang na hindi niya ito gagawin, dahil binabayaran ang kahilingang ito. Hihilingin sa iyo na ipakita sa may-ari ang isang pahayag sa bangko, at dapat kang magkaroon ng isang malaking halaga ng pera sa iyong account upang sapat na upang mabayaran para sa pabahay sa loob ng maraming buwan.
Ayon sa batas, ang isang inuupahang apartment sa Amerika ay dapat na matugunan ang ilang mga kinakailangan, at kung ang mga maling pag-andar ay matatagpuan dito na umusbong na walang kasalanan ng nangungupahan, halimbawa, ang bubong ay tumulo, kung gayon ang may-ari, hindi ang nangungupahan, ay nasa singil ng pag-aayos ng problema. Inireseta pa ng kontrata ang isang panahon kung saan ang may-ari ay nangangako na alisin ang lahat.
Kapag lumipat ka, magbabayad ka ng isang deposito, na ibabalik kapag lumipat ka, kung ang lahat ay maayos sa apartment. Kung nasira o napinsala mo ang isang bagay, ang halaga na kinakailangan para sa pag-aayos ay ibabawas mula sa deposito.
Apartment kumplikado
Ang pagpipiliang ito ay angkop para sa mga mayroon nang matatag na seryosong trabaho o naanyayahan ng kumpanya. Dapat na maunawaan na kakaunti ang apartment-complex na nais na kumuha ng isang nangungupahan na walang kasaysayan ng kredito at pag-upa, ngunit maaari mong subukan. Kukumpirmahin mo na mayroon kang isang matatag na kita: ang paanyaya sa trabaho, na maaaring magamit para sa renta, ay dapat ipahiwatig ang posisyon, suweldo at kumpanya.
Ang isang apartment sa isang kumplikadong maaaring mas mahal kaysa sa isang pribadong apartment, ngunit mayroon itong iba't ibang mga amenities na ginagawang mas kumikita ang pagpipiliang ito. Halimbawa, mayroon itong sariling labahan, swimming pool, gym, sauna, at marami pa.
Konklusyon ng isang kontrata
Ang kontrata ay nagbubuklod sa iyo sa ilang mga obligasyon, kadalasan sa isang panahon na hindi bababa sa anim na buwan o isang taon. Kadalasan posible na sumang-ayon sa mas magaan na kundisyon sa isang pribadong negosyante, ngunit hindi ito magagawa sa isang apartment complex. Kung lalabas ka nang mas maaga kaysa sa takdang araw, magbabayad ka para sa 2 buwan na renta. Bilang isang patakaran, mas mahigpit ang mga tuntunin ng kontrata, mas mababa ang gastos ng apartment mismo. Sa muling pagtatapos ng kontrata, maaaring tumaas ang presyo ng pabahay.
Ang isang bahagyang pagbaba ng mga presyo sa merkado ng pabahay ng Amerika ay sinusunod sa taglamig at unang bahagi ng tagsibol. Ang rurok ng panahon, kung napakahalaga maghanap ng isang apartment, ay tag-araw. Sa oras na ito na ang mga magulang ay naghahanap ng bagong pabahay upang ang mga anak ay maaaring pumunta sa paaralan nang mas mahusay sa taglagas.
